写真はワンルームマンションの退去時の床ヘコミです。新しい物件で割ときれいに住んでいたとみえて、キズらしいキズは見当たりません。このヘコミ以外・・・。本当に残念です。

たぶん借主さんも生活の中でこのヘコミを見る度に気になっていたと思います。

「退去時に一体いくら請求されるんだろう・・・。」と。

そしてオーナーサイドもこのヘコミを見つけた時、頭を抱えたことでしょう。

「さて、一体いくらなら払ってもらえるだろう・・・。」と。

オーナーサイドが頭を抱えるのには訳があります。これが古い物件で全体的なキズならば、オーナーさんはそれまでに十分家賃をもらって償却しているので、今後の家賃の増額や入居率を期待して床の全面張り替えのための費用も納得して出します。

しかし、今回の例では余りにもったいない。ふつう張り替えようと考えるときには床材が廃番になってしまい、同じ色柄が入手できないことが多いです。仮にあったとしても・・・。2～3枚だけ替える？同じ色番で注文してもロットが違うと微妙に色が違う為結構目立ちます。

本格的な張り替えはある程度元を取ってからにして、物件が新しいうちは補修で逃げるのがエコで経済的だと思いますヨ。